房屋检测鉴定

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房产证办理房屋办证检测报告

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    江苏某股份有限公司既有车间(共三幢)位于江苏省,为了解当前该批房屋主体结构质量为后续办理产权证手续提供技术依据,江苏某股份有限公司特委托我公司房屋质量检测站对该批房屋进行检测并提出检测结论。
    根据房屋质量检测的相关规定,针对受检房屋的特点和实际状况,本次检测鉴定的主要内容包括:
    (1)房屋建筑、结构概况调查和复核;
    (2)房屋建筑、结构图纸复核;
    (3)房屋使用情况调查;
    (4)房屋完损情况调查;
    (5)房屋主体结构材料强度检测;
    (6)房屋及构件变形情况检测;
    (7)检测鉴定结论及处理建议。
    5 房屋建筑结构概况调查与复核
    5.1建筑概况
    本次受检房屋共三幢,位于江苏某股份有限公司厂区内,分别为叶片车间(含续接车间)、机舱罩车间、连续毡车间,其中叶片车间建于2009年,叶片车间续接车间、机舱罩车间建于2011年,连续毡车间建于2014年。
    叶片车间(含续接车间)整体平面呈矩形,由叶片车间和续接车间两个独立车间组成,其东西向外包总尺寸分别为150.48m、60.24m,南北向外包总尺寸均为65.48m,房屋共一层,层高为15.00m,室内外高差0.15m,建筑高度为15.15m,总建筑面积约为13783m2,屋面形式为坡屋面。
    江苏某股份有限公司机舱罩车间房屋平面呈矩形,房屋东西向外包总尺寸为202.98m,南北向外包总尺寸为60.48m,房屋平面共分为车间区与办公区两部分,车间部分共一层,层高为12.50m,室内外高差0.15m,建筑高度12.65m;办公区部分共两层,一层层高4.50m,二层层高3.60m,室内外高差0.15m,建筑高度8.25m,总建筑面积约为12633m2。房屋共设有两部楼梯,分别位于28-29/E-F轴和27-29/J-K轴处。车间区屋面形式为坡屋面,办公区屋面为平屋面。
    江苏某股份有限公司连续毡车间房屋平面呈矩形,房屋东西向外包总尺寸约为122.38m,南北向外包总尺寸约为60.48m,房屋平面分为三个区域,1-9/A-F轴区域为三层钢筋混凝土框架结构,一层层高3.80m,二层层高3.60m,三层层高5.60m,室内外高差0.15m,建筑高度13.15m;9-22/A-B轴为一层钢筋混凝土框架结构,层高为4.2m,室内外高差0.15m,建筑高度4.35m;10-22/C-F轴为单层门式刚架结构,层高为8.0m,室内外高差0.15m,建筑高度8.15m。连续毡车间总建筑面积约为9286m2,1-22/C-F轴区域屋面形式为坡屋面,其余屋面形式为平屋面。

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