一、结构鉴定与抗震鉴定  

结构鉴定的分类

     房屋结构鉴定可分为可靠性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定。三者的鉴定范围、鉴定方法及鉴定等级有很大的区别。

1、抗震鉴定

 抗震鉴定的范围是除古建筑、新建建筑、危险建筑外正在使用的既有建筑，根据用户的要求可以选择房屋不同的后续使用年限，30年为A类，40年为B类，50年为C类，A、B类用《建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009》鉴定，C类用现行《建筑抗震设计规范GB 50011》（2016版）鉴定。

2、可靠性鉴定

 可靠性鉴定首先要区分房屋为工业或民用建筑，用《工业建筑可靠性鉴定标准GB 50144-2008》及《民用建筑可靠性鉴定标准GB 50292-2015》进行鉴定，可靠性分为安全性和使用性，通过单个构件（梁、墙）、子单元（基础、上部承重、围护）、鉴定单元（一栋楼）分别评定安全性、使用性、可靠性为A/B/C/D四个等级。

3、危房鉴定

危房鉴定范围为随时可能丧失稳定和承载能力的房屋，用《危险房屋鉴定标准JGJ 125-2016》鉴定，危房鉴定也分为可靠性、安全性和使用性，通过危险构件百分数，房屋组成部分隶属度进行危险性评级，可评为A/B/C/D四个等级。

二、抗震鉴定

1、后续使用年限的概念

   规范规定的一个时期，在这个时期内，建筑不需重新鉴定和相应加固就能按预期目的使用、完成预定的功能，即建筑还能使用多少年。还能使用30年的为A类，能使用40年的为B类，能使用50年的为C类。

2、抗震设防烈度的概念

  地震烈度是指地面及房屋等建筑物地震受破坏的程度。

按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防的地震烈度称为抗震设防烈度。

一般情况下采用中国地震动参数区划图的地震基本烈度活现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011规定的抗震设防烈度。

3、抗震设防类别

与建筑破坏的影响程度有关。

丁类：适度设防类，指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。

丙类：标准设防类，属于一般房屋建筑；

乙类：重点设防类，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果。简称乙类。

甲类：特殊设防类，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

    4、抗震鉴定流程

 先确定建筑的后续使用年限、抗震设防类别、抗震设防烈度，A类采用两级鉴定的方法，第一级主要为抗震措施鉴定，第一级通过抗震鉴定则鉴定过关，第一级未通过则进行第二级抗震综合能力指数方法鉴定。B类采用抗震措施鉴定和抗震承载力验算同时进行的方法进行抗震能力综合评定。