普通民宅检测、厂房检测、危房检测及老房检测、旧房检测

上世纪90年代之前，房屋的主要结构形式是砌体结构，本次公开课重点介绍上世纪70年代之前建筑的砌体结构（即A类）老房检测，适用于普通民宅检测、厂房检测、危房检测及老房检测、旧房检测。

A类多层砌体结构校舍的第一级鉴定应从结构体系、材料实际达到的强度等级、结构整体性连接构造及局部易损易倒部位四个方面进行。当这四个方面都能满足规定的要求时，还可以根据砌筑砂浆强度等级与抗震设防烈度、对抗震横墙间距与房屋宽度进行检查，以确定是否需要进行第二级鉴定。

（一）  结构体系

结构体系包括刚性体系的抗震横墙最大间距、房屋高宽比及结构布置的规则性等。

1. 抗震横墙的最大间距限值见相关规范表

2. 房屋的高度与宽度（有外廊的房屋、此宽度不包括其走廊宽度）之比不宜大于2.2，且高度不大于底层平面的最长尺寸。

3. 房屋的平、立面和墙体布置宜符合下列规则性的要求：质量和刚度沿高度分布比较规则均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm，楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。

4.  跨度不小于6mm的大梁不应由独立砖柱支撑。横墙较少、跨度较大的房间宜为现浇或装配整体式楼、屋盖。

（二）  材料实际达到的强度等级要求

承重墙体的砖、砌块和砂浆实际达到的强度等级应分别符合相关规范规定。

抗震鉴定时采用的强度等级尚应符合下列要求：

1. 当砖、砌块实际的强度等级低于规范规定一级以内时，墙体的砂浆强度等级宜按比实际达到的强度等级降低一级采用；

2. 当砂浆强度等级高于砖、砌块的强度等级时，墙体的砂浆强度等级宜按砖、砌块的强度等级采用；

3. 出屋面的楼、电梯间和水箱间等小房间，7~9度时墙体的砂浆强度等级不宜低于M2.5。

（三）  结构的整体性连接构造要求

整体性连接构造包括墙体布置、墙与墙的连接、圈梁构造柱的设置等要求。

1.墙体布置与连接

      应重点检查墙体的平面内布置是否闭合，纵横墙连接处是否被烟道、通风道等竖向孔道削弱。当墙体布置不闭合有敞口墙时，应提出增砌墙体进行封闭或增设钢筋混凝土框进行拉结的处理意见，当纵横墙连接被削弱时应提出处理建议。

      其次应进行纵横墙连接的检查，具体要求是咬槎较好，当为马牙槎砌筑或有钢筋混凝土构造柱时，沿墙高每10皮砖应有2Φ6拉结钢筋；空心砌块有钢筋混凝土芯柱时，芯柱在楼层上下应连通，且沿墙高每隔600mm应有Φ4电焊钢筋网片与墙拉结。

2. 构造柱或芯柱的设置

多层砖砌体校舍应按规范的要求进行构造柱（或芯柱）设置的检查，砌块类的校舍要按规范中提高一度的要求检查。使用规范表时还应注意，对于横墙较少的校舍需按增加一层的要求查表，横墙很少的校舍需按增加两层的要求查表。

当构造柱（或芯柱）的设置不满足要求，应根据不符合要求的程度在第二级鉴定综合抗震能力评定中乘以0.8~0.95的体系影响系数。

3. 圈梁的设置

圈梁设置的检查重点是设置位置，其次是圈梁构造。

圈梁设置位置及配筋的要求如下：

    （1）采用现浇或装配整体式钢筋混凝土楼、屋盖时可无圈梁。

    （2）采用装配式混凝土楼盖、屋盖（或木屋盖）的砖砌体校舍，圈梁布置和配筋不应少于规范规定；纵横承重房屋的圈梁布置要求应相应提高；空心墙的房屋，外墙每层应有圈梁。

    （3）采用装配式混凝土楼、屋盖的砌块类校舍，每层均应有圈梁；内墙上圈梁的水平间距，6、7度时分别不大于规范中7、8度时的相应规定。

    （4）砖拱楼、屋盖的校舍，每层所有内外墙均应有圈梁。

圈梁的构造要求如下：

    （1）圈梁截面的高度，多层砖房不宜小于120mm，中型砌块房屋不宜小于200mm，小型砌块房屋不宜小于150mm。

    （2）圈梁位置与楼、屋盖宜在同一标高或紧靠板底。

    （3）承受砖拱楼、屋盖的推力的圈梁，其配筋量不应少于4Φ12。

    （4）屋盖处的圈梁应现浇；楼盖处的圈梁可为钢筋砖圈梁，其高度不小于4皮砖，砌筑砂浆强度等级不低于M5，总配筋量不少于规范规定。

    （5） 已采用钢筋混凝土板墙或钢筋网水泥砂浆面层加固的校舍，面层中的配筋加强带可代替该位置上的圈梁；与纵墙圈梁有可靠连接的进深梁或配筋板带也可代替该位置上的圈梁。

4.  楼、屋盖的连接

 楼、屋盖构件的支撑长度要求见规范。混凝土预制构件应有坐浆；预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层。

木屋架不应为无下弦的人字屋架，隔开间应有一道竖向支撑或有木望板和木龙骨顶棚。

以上是A类多层砌体校舍抗震鉴定的建筑构造部分的基本内容。适用于普通民宅检测、厂房检测、危房检测及老房检测、旧房检测。

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