房屋检测鉴定

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某屋顶信号塔铁塔安全性检测鉴定

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    经业主介绍,自从该铁塔投入使用以来,没有进行系统的维护检修。在2008年5.12汶川地震中,该铁塔塔身摇晃明显。在2011年一次大风天气,塔身顶部装饰板材掉落。2012年9月起,此信号塔不再承担信号传输功能。为了解该塔结构现状,业主委托我站对某办公大楼进行全面的屋顶信号塔铁塔可靠性鉴定,并提出合理的处理建议。

    鉴定组于2016年8月1日对该办公室楼顶信号塔进行了详细的现场调查与检测,原设计建筑及结构图纸遗失。现场检测分两步进行,首先进行了现场初步调查,然后进行现场检测。 
    3.1 现场调查
    由于原始设计图纸缺失,现场对建筑物的构件布置及尺寸进行了测量。检测发现,铁塔塔身发生锈蚀,部分构件锈蚀严重。

    我公司铁塔检测站,经对该办公室办公大楼屋顶信号塔的建筑结构现场检测、分析鉴定。具体结论如下:
    1、信号塔为一座自立式钢管塔,平面结构构件布置基本规则,结构体系基本完整。
    2、经检测发现,钢结构防锈层腐蚀,铁塔塔身及其附属构件锈蚀严重。
    3、经检测计算,推定主肢、斜材的牌号均为Q235。
    4、经检测发现,塔基座螺栓锈蚀严重,铁塔基础混凝土垫层有裂缝。塔身钢管接缝处焊缝不饱满,不连续,存在严重安全隐患。
    西安铁塔检测评估结论为:该办公室办公大楼屋顶信号塔钢构件锈蚀严重,塔基螺栓锈蚀,塔基混凝土垫层出现明显裂缝,且塔身钢管拼接接缝处焊缝不饱满,不连续,铁塔结构存在严重安全隐患。
    5.2建议
    根据以上结论,具体建议如下:
    1、考虑到该信号塔所处的高层建筑位于西安市闹市区,遇大风等恶劣天气或者地震等自然灾害时,信号塔有明显的侧向位移,对附近的居民或者行人会造成了心理恐慌并有一定的安全隐患,且铁塔结构存在严重安全隐患。若该信号塔已不用承担相关业务功能,建议将该塔作拆除处理。
    2、该塔的拆除工作必须委托有相关资质的单位进行,且拆除前必须制定安全合理的拆除方案。

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