房屋安全鉴定是房屋在使用过程中的安全保障，现随处可见的房屋増层、扩建、加建、楼板开洞、拆除等对房屋造成的安全隐患越来越多，房屋的使用也越来越没有保障，对房屋适时进行检测鉴定不但能有效的对房屋进行监控，在房屋进行拆除改造是确定方案的合理性。

那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常安全使用呢？下边陕西建大维固质量检测技术有限公司为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需注意的事项。

一 钢结构

1、受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

2、受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

3、锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。

4、受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

5、柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

二 钢筋混凝土结构

1、受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。

2、受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。

3、预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

4、连接件无锈蚀。

5、当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

三 砖结构

1、墙体不空臌，无歪斜和酥碱。

2、承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。

3、各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。

4、砖过梁无开裂和变形。

5、没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

四、其他要求

1、满足非抗震设计和施工验收规范的要求。

2、使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。

3、力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。

4、相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。

5、没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。

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