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经房屋鉴定检测后要求赔偿的房屋质量问题有哪些?

来源:www.jiandajc.com | 发布时间:2016年03月11日
在现在这个物价高到吓人的时代,买套房子并不容易,甚至可以说困难,而恰恰这个时候房子质量问题也是五花八门,层出不穷,像买了有质量问题的房屋的人也不少,但却很少有人能够维权和获赔,接下来咱们就来说说,该怎么维护自己的权益,要求赔偿?
     例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
  房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
     房屋鉴定检测后房子有质量问题,我们还可以找一家具有资质的房屋检测公司,对房屋进行质量检测,检测完毕后出具的检测报告将成为强有力的法律依据,拿着房屋检测公司出具的报告,即可要求索赔。

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