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西安房屋安全性鉴定机构介绍哪些房屋质量问题可以退房赔偿

来源:www.jiandajc.com | 发布时间:2016年11月22日

    西安房屋安全性鉴定机构介绍哪些房屋质量问题可以退房赔偿

    根据西安房屋鉴定机构多年来的西安房屋检测鉴定案例发现,以下情况可以得到退房赔偿,房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

    购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
    商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力。

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